以趨勢投資法緊貼大戶動向,以專業角度觀察世界經濟變化,以分析為本制定投資投機策略。

2014/02/28

Signal List - Week ended 28 Feb 2014




28 Feb 2014

87 太古B 16.46
101 恆隆 21.55
975 MMC 0.94
991 大唐發電  3.21
1164 中廣核 0.68
2727上海電氣 2.65

----
27 Feb 2014

178 莎莎 7.31
338上石化 2.36
609 天德化工 2.54
1029 鐵貨 0.81
2008 鳳凰衛視 2.85
2038 富智康 4.35

----
26 Feb 2014

210 達芙妮 3.80
248 香港通訊 0.4
500 天地數碼 0.99
538 味千 8.58
673 中國衛生 0.243
1104 亞太資源 0.162
8009 華夏能源 0.53

 ----
 25 Feb 2014

1071 華電國際 3.3
1928 金沙 62.05
2020 安踏 10.68
2382 舜宇光學 6.52

 ----
24 Feb 2014

285 比亞迪電子 4.42
580 賽晶 0.95
681 中民控股 0.226
1075 首都信息 0.81
1308 海豐國際 3.51
1600 天倫燃氣 7.05
2288 宏基資本 1.73
311 聯泰控股 2.66
853 微創醫療 5.39

 ----
23 Feb 2014

73 亞洲果業
337 綠地香港
233 銘源醫療
3800 保利協鑫能源
869  彩星玩具
82 第一視頻
282 壹傳媒
354 中國軟件
512 遠大醫藥
860 明豐珠寶
1071 華電國際
1282 世達科技
1668 華南城
2020 安踏體育
2389 正峰集團
1165 順風光電
221 PNG資源

(2038) 富智康

筆者冇睇呢隻股一段長時間,都唔知佢改左名。未改名前名子响噹噹,聽聽新聞標題「富士康十四連跳」,相信大家有點印象。

當年紅極一時,除了負面新聞,還因為集團為蘋果iPhone手機作代工裝生產。現時幾間大行的目標價均約5.8,心諗有冇咁筍?從十年圖看來,有點千股的味道,但還是理性分析一下比較好。單從技術走勢,筆者從週線及日線各項指標看來,重上4.80可能性不少。

從產能過剩出發,公司亦需要長期轉虧為盈,對經營困難的公司來說的確不簡單,加上看看以往績經營狀況,要回到過去癲瘋時期的生意額,盈利大幅上升,才有可能令現時股價把市盈率帶回合理水平。

手機代工或合作研發業務,在現時手機科技難以再有特別突破下,手機普及率增長也減慢,手機制造回報率也難以得到大幅提升。即使最近有中國市場知名的小米訂單,但是無論憧憬還是實質業績亦難以給予信心。唯一可望是新客戶如Blackberry及小米發展良好,訂單上升並利用剩餘產能,如此對改善經營有最大幫助。

2014/02/27

(853) 微創醫療

13年7月尾微創醫療以約2.9億美元購入美股代號WMGI旗下的關節骨科業務,根據當時林少陽之文章,2.9億美元變成了2.69億美元之營業額及過去平均每年0.12億美元虧損。亦依照上半年之業績盈利大減一半,粗略計算2013年之業績,盈利較去年大減70%,下半年錄得零利潤不足為奇。而公司規模亦大增近2倍 (即共3倍營業額),及負債大升。

在年中收購後, 「髖(腰)關節及膝關節骨科重建」佔了三分二的營業額,原先藥物洗脫支架(即類似通波仔,擴開心臟血管內壁之用)之營業大幅下降。上半年報告書列出了盈利大減一半之原因是血管支架售價下降,此前收購抵銷了原主業務不利之發展。過去半年,市場反對此收購屬中性偏好,唯獨中期業績公佈後令市場對集團較為冷淡。公司如此發展,骨關節重建進入中國市場,以及血管支架進入國際市場如,收購對此相互影響實為關鍵。

需要留意的是,原先各自業務均以不良方向發展,骨關節業務未能在國際市場上競爭並持續虧蝕,而血管支架在中國市場亦受到價格問題影響。這兩類醫療器材,面對的競爭不低,在定價上則。筆者對血管支架在國際市場發展較為樂觀,因為成本上應該會比國外對手有優勢,但骨科與心臟科的醫科主管不一定有聯繫,但集團能遠遠透過已有合作的全球醫院,進而銷售價格較對手便宜的血管支架,這收購可能可以帶來龐大的發展空間。

而且集團有自己的研發團隊,過去幾年不斷有新產品提供市場選擇,在國際醫療需求上升的趨勢下,各項銷售發展機會有很大成長空間。

其實藥業股過去已被炒起,再上升的力量只會減弱,今天轉勢升浪變急,有機會顯示,市場有可能再次注視較落後的醫療業。

短線RSI已呈超買,短中線股價在未來震倉浪中跌回5.41機會仍在,週線SSTC反身突破,短線應為快浪,上望最多6.18,但仍需要注意風險。

2014/02/25

歐美中日

香港股市為接近全球最抵買市場之一,儘管港股資產沒有泡沫,但是全球經濟環環相連,特別香港有外向型經濟之特性,更不要寄望可幸免於難。

歐美日股市強勢未停,比國企港股走勢強得多,與其留意港股泡沫,不如眼光放遠一點,在美國經濟上多加警惕。美國尚未退市,美市已成牛三連環破頂格,世界資產湧入,泡沫形成,慨念主題大於一切,否則炒家沒有油水,沽空投機者亦沒有機會。

歐洲股市又再破頂,美日亦不弱。但美息未加、市未退,萬一金融風暴來臨究竟有什麼彈藥可用?美國這家卡付卡的國家,不知何時沒有「新卡」可申請。當然,時機不會太快來到,來到的時候,有人欠債不還錢,紛爭也來了。幸好世界糧草充足,仇如中日亦深明動刀動槍沒有好處,風暴過後仍會天氣晴朗。

資金不炒作新興市場,這個風暴不吹來中國,風眼反而在歐美。當然,資產泡沬最宜配合通脹,這個通脹亦源於資金氾濫,但看看商品期貨,筆者若想沽空,的確較難找到合適一個現貨資,香港樓市亦不例外。早前筆買了金股,但金價破頂但金股破底,可能玩玩咖啡豆更開心。歐美還未見轉勢浪,還不需要有太大擔憂,在大牛市之中還是以多持貨為根本。

2014/02/24

強者絕對會留意「持貨比例」

「Cash is king」及「炒股唔炒市」各有各道理

但每當股災來臨,大部分的散戶皆抱怨走避不及。主因是在跌市時,真心離場的人實在少之又少,街上不少人都認為自己是股神,因為炒股唔炒市而只肯「換馬」,真正強者在適當時侯反而是減持手上持貨比例,甚至是清倉。

經常聽說避險性股票,但在真正熊市,公用股、金融股、黃金股等都只會暫時成為一張白紙,黃金、石油、甚至部分債劵等都會被殃及,耳熟能詳的雷曼Accumulator更不用說,青姐的一滴眼淚你也有聽聞。股災來臨只有大國貨幣最為可靠。所有人的資產都在蒸發,但現金不會,這就是所謂的Cash is King。

一般散戶在大牛市極度亢奮的情況下不考慮持貨比例的原因很多,但主因是大牛各行業輪流炒作周期短,很容易被灌輸一種「炒股唔炒市」的真實現象。只是,這種現象在熊市二期不會發生。一般散戶不是不願止蝕離場,而是止蝕一隻股後,手中冇貨實在難耐。大戶散戶都已習慣過山車式的起伏,股市的確是太好玩太刺激,離開遊樂園真的太難。輸入肉既散戶,持貨比例有誰會長期處於零水平?

大牛市時浪實在太大,人們不自覺太貼市,問問人什麼是是長線?說不定有人答你一個月,「投資」期可能只有一星期,也可以問問身邊的老手,當手上沒有持有股票會否「不自在」。昨天有新聞說,一個大學生連續三日三夜打機猝死。這個例子說明了適當的時候就要抽離~

能夠在人的長期習慣中突然抽離,這個人看來有點心理變態。但大家也經歷過失戀,大家也總會有段傷心的時間,死纏爛打沒有好結果,但其中一個最好的解決辨法,是令自己有新的寄托。明白到,完整大熊市一般需要一年才完結。這個「漫長」的時間,大家真的要想想有什麼生活的東西去學習一下。

當然,認清牛熊市是最為重要的一切,而用你自己的方法了解市況後,在適當時候在持貨比例上作出調整才是上策。

P.S. 筆者不認為短期內牛市完結

2014/02/23

(1282) 世達科技以生物識別引領世界

世達科技主營工業自動化計劃、觸屏、指紋識別器、無線充電器。扣除特殊收入,半年度業績明顯持續惡化,2013年上半年已等於2012年全年虧蝕。其實由2010年上市年度開始,無論毛利率甚至營業額均倒退,筆者看過Fin.report及公司網站後,猜測懷疑原因是世達科技的技術,只是舊手提電腦觸摸屏控制器(即是手提電腦用作滑鼠那部分),但現時手機是以in-cell觸屏與液晶面板整合在一起的,手提電腦市場萎縮,導致觸屏訂單減少 (或客戶沒有手機制造商),即使近年購入用於生產電容觸控屏幕產品的設備,但大型手機制造商的in-cell觸屏可能因質素要求高,所以不需要透過世達購買。另外工廠自動化業務,在2012年購入此業務後盈利能力下降,亦令公司的經營狀況惡化。這只是現時狀況,而公司未來增長應該是以生物保安科技及無線充電為主。

從其他投資專欄中,生物識別保安是主要憧憬,其新購入公司的產品是FingerQ、PrivacQ ,筆者看過其實是一些USB舊式外置指紋硬件,筆者對此不樂觀。重點看來反而是Synaptics的Validity有意與iPhone對碰的指紋識別技術,iPhone是以Home鍵加上金屬邊框,但Validity的應該是會完全隱藏於電話內,並有傳Samsung S5會使用Validity的指紋識別硬件,看來世達科技上對船。可是世達科技的收購紀錄是神手級以買高沽,以2012-13收購兩公司為例,他們沽出股份時相比,一年股份就升值了16-25倍。是次世達科技只是購入了極少部分的Synaptics股份,實質意義不大。只期望是世達可以透過關係拿到一些指紋識別硬件的訂單,因為這項技術應該是集團未來兩大最重要的增長項目。

另外無線充電技術,筆者雖然看好此技術七、八年後發展,但這個技術上還有很多問題需要解決,全球其實仍在研發階段,現時的出貨只是一些富豪用家的玩意,銷售額亦只佔收入少部分。世達科技與土耳其公司自2009年起已合作多年,在出貨量上升的前提下,未來增長應該會以先慢後快式增長,以此憧憬對世達科技的股價必定有幫助。

以一間虧蝕的公司來說,以及依照中期業績,近兩年的實質業績經營狀況的確令人擔心,以此計算,這個股價其實很高。但是考慮其他未來憧憬,股價不願下跌其實是不無道理。

參照2010年份的市盈率,公司需要搶回過去兩三年失去在觸屏上的巨大營業額約3mil,指紋識別硬件能否與大公司合作,得以支持公司良好發展是公司未來重點。而內地人工成本上升,工業自動化應該是未來趨勢,相信公司在未來數年能得到支持。

以上各種技術產品均為市場非常期待和幻想,未來盈利應該會有上升趨勢,世達科技未來股價應有大幅上升空間。但未來仍需要有實質業績或新訂單支持,否則股價難以上升,市場氣氛改善亦必不可少。整體上來說,先要預料2013年度業績應該會很差很差,但現價0.52股價在各項憧憬下亦看似吸引,短線看似有不少空間發展。

現價0.52

這兩天研發技術訊號軟件

向大家說聲抱歉,因為這兩天筆者在研究如何透過自制程式,自動追蹤一些技術訊號。這好讓筆者更容易尋找有潛質的股份,因而沒有更新Blog。

作為一個有業散戶,真的不能每天檢查有興趣的公司。希望這個有bug的程式軟件能幫到一點忙。但剛才測試,發現篩選後的股票數目還是很多,還有很多設計需要變更,現在先隨便在這裏放上部分結果 (結果只是簡單短線初步篩選,未經筆者分析,還有待研究,另外技術指標隨時改變,必需留意技術指標由好變差):

73 亞洲果業
337 綠地香港
233 銘源醫療
3800 保利協鑫能源
869  彩星玩具
82 第一視頻
282 壹傳媒
354 中國軟件
512 遠大醫藥
860 明豐珠寶
1071 華電國際
1282 世達科技
1668 華南城
2020 安踏體育
2389 正峰集團
1165 順風光電
221 PNG資源

2014/02/21

(1237) 美麗家園

昨天經濟日報有專欄提到此股,筆者其實近一個月都有留意,雖然所做的業務炒作味不濃,艇戶亦被困多時,但公司盈利和價值始終是股票的基本。

美麗家園如其名,以家為主題,在庭園裝飾的木制休閒制品為主,受惠世界經濟復甦及中國人對這類裝飾的需求增長,未來發展其實不應太差。

早前大型跌浪,市傳其原因是「主要股東將2億持股抵押予證券行,證券行因追孖展不遂後大舉斬倉。」如果屬實,即是不是因為公司問題而令股價急跌,而是個別股東問題令原非投資者被逼不問價沽出前股東的股票造成。

在最近數個月內,陸續有新廠房投產,配合外圍增長及公司發展。但新產能會否造成產能過盛,以及在近年發展的內銷零售專門店會否成功,的確需要時間證明。但整體上在前景不差的情況下,需要看看營運狀況,2012的公司在IPO後,所得來的現金筆者覺得有點怪,得來了144m就只用了約60m在新資產,而銀行借貸沒有少,反而多了約100m。但整體上來說,資產分佈還算平穩。對於盈利下跌原因,明顯是因為毛利率下跌,筆者估計是RMB升值影響,但在未來增長下,以及RMB升值增速下降,盈利發展潛力仍不錯。唯獨盈利下行風險為利息支出增加及新廠房折舊增加。

整體來說,下跌已近穩定,反而擔心未來股價只是橫行不動。

2014/02/19

科技的洪流,Apple的未來

隨便在街上找個年輕人,他們的電腦腦知識,很多都比大部分上一輩強得多。
新知識新技術的,改變人類的行為習慣,昨天筆者(強行)送了一部智能電話給父親。p.s. 我爸爸什麼科技都不懂(連電腦關機也不懂),所以用了半個晚上教他用電話。但是今天回家,他說他在今天忘了怎樣打電話-.- '' ...... 他最後在街上問了一個年輕途人。
世界不停進步,自己不跟上世界步伐,生存空間就越來越小。商業世界更甚,當年Nokia固步自封,只是走慢一步,然後再走錯方向(選用了windows)就無法在社會上立足。內地的士app的燒錢戰,騰訊阿里都明白世界在變,的士app跟wechat和淘寶一樣,用家大多只會選取單一供應商。一旦選用就無法轉變,所以他們都在虧本搶市佔。
筆者想大膽說,蘋果公司未來電話市場必定萎縮。看一看到apple這個創意品牌,智能電話開始時基本上只有apple取得成功,但appe完全不讓別人使用自家ios作業系統,為的是只容許消費者選擇自家出品手機,行為非常霸道。消費者每個人的需求都不同,如此的確在公司手機發展初期得以加速,並賺取巨大盈利。然後亦出現獨家銷售權等政策,apple後期亦沒有意識問題,讓android市場擴展,由於電腦作業系統的特性,最後只有一個系統能生存,即使現在ios開放,相信亦難以回轉手機業發展,相信apple這家連螢幕大小也只循傳統,不肯面對市場需求的公司,相信只會步Nokia後塵。

2014/02/16

2014年勢現核能主題

核能股已沉寂多時,能源類之中,最近一年的主題由前年的頁岩氣轉為風能和燃氣。以新能源計,2013年兩者均以倍數計上升,股值已經不低。當然,筆者認為風氣兩者盈利增長仍快,所以應該仍有上升空間,但升幅未必太多,加上近期如(958)華能新能源遭基金洗倉,顯示新一年基金有機會轉移其他股值較低的股份。

中廣核為中廣核礦母公司,並傳今年中會在香港上市,可能會成為㛃機,令市場再次注目核能市場的發展。

另外,因幾年前日本核電事故影響,令核能發電的市場份額停滯不前,但經幾年時間,核能發電始終是未來可靠穩定的電力來源,一個國家不可能完全依賴再生能源,每個國家也明白風能、水能的不穩定因素,而中國空氣污染嚴重,核能的發展對國家實為重要。
近期亦傳中國可能在2015年重啟核電計劃,在概念先行,盈利走後的關係下,被資金追捧的機會存在。而且,如東方電機上海電氣的股值長期偏低,核能預期逆轉的情況可為電力建設股帶來新景像。

技術方要,暫時未有充足證據可以買入,是否一個合適時機被大戶炒上 ?核電概念股仍需等待資金注視,現時觀望可能比較合適。

2014/02/14

大戶震倉心理學、大戶炒股原理

在大牛市時期,間中會在財經新聞裏看到「震倉」

大戶玩震倉,是想一些沒有實力的散戶先行離場,但為何震倉可行?震倉所產生出來的是什麼?其實「震倉」跟心理學有莫大關係。

股票很大程度是一種,慨念先盈利後為基本的資產。在大牛市裏,市場氣氛的左右,大於經濟實質發展。而股價上升源於供求失衡,股票的股份其實只有其中一部分是十分流動,經常有人買賣,其餘都是無論升跟都是長期持有,更有一部分,是在坐在艇上「被迫」長期持有。

大戶如果看準某些股份,在市場上先慢慢吸納流動股份,並看準時機制造震動,令部分流動股份持有者止蝕沽出股份,或有些投資者在先升後回之下以微利沽出股份。這些 被稱為弱者的散戶先行離場,大戶以便一口氣在短時間內買入大量股份,由於市場上沒有足夠流動股份供應,股價會被推高。

此時,市場上成交量激增,大量散戶透過市場加入炒作該股,已離場的散戶或再度入市,股價進一步上 升。大戶便有機會透過「新」投資者在高位接貨獲利。當大戶離場,股價無力,強者投機者亦會慢慢離開,最後不願離場的短炒變長線「投資者」成為新艇戶。

在 震倉時期,經常是有一段時間沒有表現的股份,因為當震動發生,原有持貨者心理上未能接受波幅所引發的風險增加(Risk)而離場。亦有一部分持貨者 (弱者),由以散戶更甚,在長期持有某股份,半年也沒有回報,現在竟然在一星期便出現盈利,眼見升勢未能延續下容易以輕微盈利而滿足,他們亦懼怕再次跌回原本的價錢,失去能賺錢的機會。

可是當弱者全部離場,強者不容易沽出股份,大戶推高股價反而較為容易,所以在升勢轉慢時,大戶再次震倉升幅亦可加快。射箭都要拉弓,震一震倉就射得更遠。

當然,震倉和真跌很難分,筆者亦頗為嚴守止蝕。

2014/02/13

買基金投資組合制唔制得過?

高登有個Post
 「最近有個十年冇見既舊同事搵返我,原來轉左行sell基金
 話每月供幾千蚊,
 回報率最高可達80%以上 ,
 點都好過放銀行咁話。」by網友 靚女唔追巴士

我做過某大保險公司既Agent,雖然唔係做得耐,但都大約清楚基金為名既保險或其他保險,亦都清楚銷售流程。利申一下,本人都有一隻基金相連保險,只係我個投資相連保險係唔需要供既。行內亦有好多野都唔方便講太多。

但點都要提提上面位高登絲打,一個唔留神,佢就可能簽左D番唔到轉頭既野。我唔係話保險Agent有問題或者邊隻邊隻保險產品唔好,加上聽聞最難sell既客好似就係Auditor。但只係想大家做決定前多留意一下個agent。

當有Agent sell你,其實佢有冇自爆果隻保險產品既所有全部壞處呢?我受過保險公司training,大約知道銷售流程,聯絡感情好基本,再以大量產品好處介紹,而壞處呢?唔好計你主動問果D,大家可以自行數數手指,數下佢主動同你講左邊幾樣問題。

產品壞處冇人清楚得過佢地,因為做得呢行,答唔到客既問題就好易bye bye。作為全職Agent,一日見幾個客,日日講類似既野,大大小小幾百條問題,包括你問到佢唔識答既問題,佢地自然都早有準備。對Agent最正既係,而家D產品故意整到鬼咁複雜,比到好大空間Agent「發揮」。就連我呢個大學生只係想比較三間保險公司四類product既收費都要花好多心機。

但最容易計既當然係Agent既commission(佣金)。羊毛出自羊身上,但問佢地邊個product佢地收最少佣金,如果你覺得有可能問到就試下問,但結果應該都係果幾個model answer。或者佢地攞兩個計劃比你,會話你知邊一個收少D。(咪住)上面果段我話有四類products,咁另外果兩類呢?

一句講哂,分辨基金不如分辨Agent,但係做得一個成功既Agent,佢講幾多野比大家聽,而Agent又知幾多野,大家應該心中有數。

恆生指數 13 Feb 2014

如文章"恆生指數"  25 Jan 2014及 "恆生指數 - 純技術分析" 5 Feb 2014
恆指繼續發展大型三角形待破格局,並以快速回升方式至約22300位置。以各技術指標顯示以及外圍國家指數顯示,恆指有優勢拾級而上回升至23400水平。先不定論中期後市會否短期衝破24100 (筆者認為2014年年中或更早衝破的機會高)。

但從外圍市況及危機觀看,新興市場匯率狀況的確有令人擔心的地方,以華油能源為例,今天恐慌性下跌14%原因是該企受到哈薩克貨幣大幅貶值影響,可能會受到衝擊,當然那些哈國業務合約上收入的貨幣為哈元、美元還是人仔,雖然本人認為以美元作合約的機會也不少,但如何也會對市場也可以有頗大沖擊。當然,本人不認為新興國的貶值潮如此快速降臨,2007年亞洲金融風暴泰銖貶值的問題亦需要借鏡。

現時外圍市場氣氛好轉,反彈浪急,技術指標亦以向好方向發展。此浪有機會是牛三前的震倉活動,亦正好好讓不少人換馬,把弱勢股份換成一些更有潛力的股份。

筆者比較喜歡有兩手準備,雖然筆者已由淡友轉成好友,但若言市況跌穿21880,筆者會視乎實際情況再作決定大市會否下試19400。


利申:筆者近日持貨比率由0%增至約80%,但未有買入指數權重股如中海油,反而選取了一些比較小型的股份作投機性炒賣,因不貼市及個股表現關係,筆者未能依靠大市升幅獲取可觀利潤。

2014/02/12

技術性觀察名單 - 12 Feb 2014

(286) 同佳健康 - $0.64 (週)小心MACD、(日)向好買入訊號
(855) 中國水務 - $2.58 (週)向好、(日)買入訊號
(939) 建設銀行 - $5.43 上升軌底部回升、(週)轉強、(日)買入訊號
(883) 中海油 - $12.96 週線轉強、日線買入訊號
(836) 華潤電力 - $18.6 待變轉強


-------------
待變
(1293) 寶信汽車 - $0.19 三角形待破、(週)接近買入訊號、(日)待破向好
(881) 中升控股 - $11.96 三角形待破、(週)接近買入訊號
(670) 東航 - $2.77 (日)買入訊號

(1818) 招金礦業、(2899) 紫金礦業

我同事手持1818招金,雖然唔知佢幾錢買,但睇黎今個浪,金股可能有運行。
大升12%既招金現價5.04,相比於2011年金價頂峰期$19.24足足跌淨四分一。同期金價由高位1900跌到落現時1284。比較2010年金價1284,股價8.8,2007年金價700、股價3.6。就咁睇大家都知道現價幾唔合理。當然,睇睇中期業績差到咁,招金預測市盈率約12倍,加上美國又叫住要收水,收完水除時又加息,金價走勢市場上好多人都仲睇佢跌,金價回彈仍乏力,招金仲話有金礦因為開踩成本太高要停產。但向好方面諗,呢個金價其實都好接近開採成本,唔排除金價1200已經見左底,再加上報紙寫幾寫,吹多兩吹,金價見1500就市場氣氛逆轉。

睇番招金,由上年七月開始招金成交額都唔細,都好多人搏金價反彈,亦都好多人蟹左。再睇下技術圖表,週線圖STC已經出現買入訊號,仲要出現埋MACD、RSI出現底背馳,日線圖MACD亦先行出現買入訊號,今日股價成交額都跟到,同時連環出現多個買入訊號唔係成日見到。再加埋其他環保、藥股都升到咁上下,資金過黎玩番轉低殘金股都唔出奇。週線角度睇,招金上番$6.2唔難,日線睇$5.5更加唔難,計一計都10%,值唔值大家自己計。 當然,炒弱勢股轉勢有需要考慮下止蝕。同埋聽日恆上埋22200,大市有少少水尾feel。



(763) 中興通訊

2014年2月12日 更新

單以技術分析,日線圖,本身應該急跌但不跌,令日線圖STC有機會在早前只是假向下突破,實際為購買力有不尋常改變,此類型轉勢於STC中線出現效果也比較佳,若言轉勢有機會升至三月中至三月尾。MACD Divergence已先行出現正數,即是買入訊號。此類型走勢本人比較跟隨MACD。現時處於下降軌底部,本人個人會偏向待向上(16.50)或下突破(15.10)才再作出決定。









----------------------
(14年2月7日中午1:55)
S.STC顯示下降軌,並發出沽出訊號.顯示沽壓越來越重,形勢極為不妙,日線及週線MACD及SlowSTC亦在沽出訊號之中,股價未有向上突破,預期將越跌越急.


2014/02/11

誰是大戶?

大家經常聽到買股票做野要同散戶相反,跟住大戶走。但究竟大戶係邊個?可能有人話畢菲特、索羅斯。這個答案答對了一半,因為大戶就是全球發展迅速,透過他們控制的基金。

基金用意最初不是一種集體投資,後來才發展成讓散戶把自己的資產交給一些專業人士管理,僅是對沖基金也數以萬億美元計算。香港人其中一個比較認識的單一擁有人基金是新加玻政府的淡馬錫基金,以投資股票為主(p.s.相反香港政府的投資十分十分保守,主要以美債為主)。而最為人熟識的基金當然是索羅斯的量子基金,至於跟畢菲特有關係的巴郡雖然不算是基金,但是一間投資公司。

當世界資產轉化為較為的單一決策的,該決策者的力量非常強大,好像早前聯想股價大跌,一間大型公司有如此變幅,必定是基金行為才可以以造成這種影響。如果不是基金,要散戶齊心,那應該是牛三過後那些大跌市才能遇到。

基金經理表現參次,有些指數基金表現(e.g. 強積金的恆指基金與恆指變幅一樣) 還比著名基金經理的還好,當然也有不少基金長期跑贏大市黃國英、林少陽、陸東的基金在香港也比較知名,另外在保險界也有不少基金。

其實很多基金都設有很多修款限制基金經理的買賣策略,在策略上,其實散戶的機動性是比基金經理為大,而且他們所控制的股份比例都較大,對於股價有微妙的影響。市場上的一些透明度機制,散戶其實也可以知道大戶動向的一些方向,透過觀察他們的走向,散戶其實也可以偷取他們背後的大量研究所得。

(2878) Solomon System

筆者人生第一隻正股,當年2006年就係買左呢隻二、三線股晶門科技,仲要搞到筆者蝕住走。近排D晶片股咁威威,就睇下佢地搞緊乜。 (暫不分析同業 1385,139,1010,243)
睇番報告,晶門科技呢間香港公司其實都蝕過好多年,記得當年係做晶片研發設計,D技術有冇錢賺真係唔知。呢排又炒番上黎,主要係黎緊扭虧為盈,同埋佢地開始研發有關智能手機既晶片。投資開股票既我地,一聽到智能手機業務就好多野諗,今次仲要有業績支持,難怪咁快沖左上去創三年新高。
晶門現時主要研發既係手機觸屏有關OLED既驅動技術(並非研究顯示技術),可惜既係幾年前一開始走錯方向,晶門既Pmoled技術因為有局限,各大品牌手機主要使用Amoled技術。好在而家晶門都努力研發Amoled既驅動技術,仲同內地手機oled公司Visionox合作。雖然Visionox的顯示技術不可能與南韓、美國比較,仍然有很大差距,但你走到鴨寮街,就會看到不少人也購買較平價的智能手機。加上晶門只係做驅動晶片,不是做OLED顯示屏,既然研發方向正確,晶門細細粒,話唔定隨時有海外內地大型公司收購,真係慨念多多。
收市價0.54,以技術圖表去看,升浪短暫到達圓底量度升幅,以其他指標,只能顯示市場極度亢奮,加上成交額巨大,難以預計未來是升是跌和浪頂位置,由於已升穿三年新高,5.00已成重要阻力位,但現時炒味濃,升勢過後比較有機會先行在偏向下橫行至$0.5至0.55水平。

2014/02/09

斜櫈做生意


西九龍中心Canteen驚現斜櫈,筆者雲哥我見到真係O哂咀,聽聞食客投訴到不得了。好好地一張長櫈整到咁斜實有原因,可能好似公園唔比露宿者黎訓,政府就將長櫈加幾個扶手變三座位。不過堂堂一間大商場,冇埋由遇到呢類露宿者問題,筆者我幾個月前都去過果層SSP食野,D野都算平靚正,但好地地枱枱櫈櫈都咁乾淨都要拆,難道呢位菲律賓第二富豪既西九龍中心老闆,受到某D壓力要制裁下我地呢班香港人,體會一下菲律賓既生活環境,食野唔可以食得咁舒服?

佢作為商家,我諗都係利益為大前提,但究竟呢張斜櫈點樣為佢帶黎更高盈利,呢樣真係諗爆頭。唯一諗到既,只係唔想客人食咁耐以及唔好用個袋霸住個位,如果呢個策略係work,真係要好好參考一下,估唔到深水埗呢個地方既生意多到做唔哂,要諗埋呢類橋去增加客人。但係咁樣繼續落去,真係熟客都變生客。到時做壞左個場真係喊都無謂,不過最受害既,應該都係D小商戶。西九既目標顧客已經係做低檔生意,毛利率唔係好高,除左間賣兩餸既多人食之外都應該係辛苦經營,最後間間食店執哂,老闆就可以裝修過成層,租比高檔食店收多D租。希望佢地既策略唔係諗住斷人衣食,只係物業公司職員買錯櫈喇。

重要基本因素:市盈率 (P/E值)

新手股民,一般都會問乜野係市盈率,正如買手機會問規格,睇足球會問越位係乜。

市盈率用途其實係用來介定一隻股平定貴,唔識市盈率,就好似遊客唔識價,朗豪坊對面$40一串咖哩魚都走去買。香港土豪多,幾年前記者問一個高官,街市一個蘋果賣幾錢,高官竟然答$30一個,可能佢食果D蘋果鑲金,但小弟真係食唔起。

介紹PE先講Meaning,市盈率即是回本期(單位:年)
你用$5買10倍市盈率既股票,這隻股票要用10年時間賺回所投資的$5。如果你用$5買99倍市盈率既公司,間公司就需要用99年 ,至可以幫你賺$5回來。這就是說(只考慮PE一個因素),市盈率越低,股票就是越便宜以及越值得購買。

但係為何中國風電130倍市盈率,兗煤就只有3.88市盈率?以現時港股PE中位數10.40,我們以此作為PE合理水平去比較,難道等於兗煤一定升而風電一定會跌?

想知道,就要先了解公司盈利變化,會如何改變市盈率。以風電為例,假設2013年盈利會比2012年上升50%,市盈率就會由130倍下降至87倍(根據市盈率計算方法 (股價÷每股盈利))。公司發展好,盈利不停上升,市盈率就會不停下降,市盈率顯示盈利上升會令股票變得更值得購買。相反,公司發展萎縮,盈利下降,市盈率上升顯示股票變得越來越不值得購買。

大家嘗試逆向思維,由市盈率作出發點,市盈率表達了市場對這家公司的看法。一間市盈率130倍的公司,表達了此公司在未來的盈利增長,應該會非常強勁。因為只有這樣,市盈率才可以盡快降至10.40的假設合理PE水平。但要從130倍市盈率降至10倍左右,其實是非常非常困難,在此不分析個別股份,但市場的確有這個預期,大家經各種各樣的分析後,就會產生認同與不認同,這正是中長線價值投資法的其中一個重點。

2014/02/08

(3777) 中國光纖 、(560) 珠江船務



中國光纖現價2.00 (美國大升,星期一應該高開,而且大市反彈浪已開展)
向上突破至新高價位,日線出現假沽出式買入訊號,亦快將出現覆式買入訊號,MACD現買入訊號,RSI只屬初步超買。週線圖出現買入訊號已久,大部分技術指標沒有啟示作用。
觀看業績,新業務增長強勁,市場對此有憧憬,市盈率僅7倍,中期盈利上升30%,雖然過去兩個月升幅不少,但股值低,增長率高,相比其他類別熱炒股升幅不算多,長揸短炒均為不錯選擇。




珠江船務現價2.31

日線STC現上升軌,顯示市場正加大購買力,並且與週線圖同時出現買入訊號,兩圖MACD亦位於中線,若言大浪來至,爆發力強勁,現處於上升軌底部,最低上升空間足夠,若言突破,可上望高位3.10。




市場上的盈利轉移

我有同事其中一個Hot Topic係講下首富同內地官場、商場既黑暗,但係正所謂無奸不成商,商場如戰場,有時夠奸又夠醒目又未嘗不可,正如誠哥D樓咁空氣清新、心曠神怡,又冇違反商品說明條例,我地真係又冇得點。

有時會諗,覺得間公司好搵,不如買佢D股票。但其實又唔一定,正如恆大攞左筆錢黎玩FM(足球遊戲),搵番黎D錢用黎做私人用途真係多的是。而且股票始終都係玩Capital gain多過玩收息,每一間公司都有佢既壽命,強如Nokia、Sony都避唔過時代既淘汰。我成日都話,出現受歡迎新產品只係搶奪其他現有市場。 當年PS機、任天堂Gameboy係我既回億,而家連間公司都就黎變成回億,真係多得電腦已經發展成隨身設備。

中學果陣我成日都諗有乜生意有得做,亦覺得好多生意未來會做唔住,點知幾年後竟然變成世界最強公司。以前電話一千幾百蚊一部,覺得六千蚊買部電話邊個會買。覺得3G月費咁貴邊個會用。又覺得香港淘寶冇得做,因為香港一落街乜都買到。點知出街上網太多用途,3G+智能手機一拍即合,貴貴都變必須品。識集運,淘寶買野平過香港買咁多,適合好多精打細算既香港人。

人類既空閒娛樂時間,由吹水、運動、遊戲機、FB game再到手機遊戲,一眾師奶OL都為之瘋狂,師奶們埋頭打機,電視都不看了。網購送貨上門,公司既都非常,這個好了消費者、網店、馬雲和速遞公司,但難為了租鋪經營的東主和貿易公司。

一切改變,都是因為可以為人類帶來方便、解決問題或增加效率。大勢所趨就需要跟著潮流去變吧~ 地球現在有什麼問題要解決,生活之中又有什麼不方便? 需求帶動技術,技術帶動需求,互相緊扣。

最近看3D printer及工業除塵設備,都是以百倍計市盈率,我知道我走慢了。不知道肥佬黎和魔童可不可以幫到香港人的未來呢?但在適當的產品在不適當的時候出現,虧本的生意不會有人願意做,到最後還是會消失的。

資訊爆炸的年代下,做娛樂性服務,這次的對手是要求多多又不願付錢的「消費者」。我希望他們能夠成功吧~

2014/02/07

週線圖 & 假沽出類買入訊號

(00:09 am  8 Feb 2014 更新)

週線圖配合Slow STC(筆者常用三年圖),主要是預測市場大型情緒逆轉,因此對於一般上落市預測非常有用。如果我要教一個新手買股,第一樣東西一定是叫他看週線圖STC。但是不能預測中期反彈浪以及只能顯示濟後的市場亢奮。若言市場實為情緒亢奮,須要留意日線圖及留意週線圖SSTC發出沽出訊號後反而股價破頂。

筆者昨晚留意到主要除了價殘銀行股、煤股和油股外,大部分個股價週線圖是剛剛出現沽出訊號並配合MACD頂背馳.後市實為不樂觀(不預測反彈浪).

而且筆者昨晚亦看過真實的美指歐指週線圖,尤其以納斯搭克看似牛三未段完結,顯得未來更為不樂觀,因此本人認為外圍市況不明朗。

假沽出訊號

例如1313華潤水泥,雖然週線及日線STC呈沽出,但現時股價破位向上急升 (急升比慢突破更好),本人會判斷此為「假沽出類買入訊號」 (自己改既名)。



若然日後日線圖能發展成為「覆式買入訊號」,筆者會把沽出訊號放左觀看應日線圖MACD作為判斷準則,但如果日後真的急升,多個技術指標可能發展成無效訊號,判斷到頂位置其實是非常困難。

2014/02/05

恆生指數 - 純技術分析

(2月6日 9:14更新最後預測)

此文章並不考慮任何基本因素。

以下分析只是一個散戶的以三、四類最基本技術(MACD、SSTC、支持位) 吹水,如果筆者真係那么神,現在不用坐在電腦前打Blog,昨天也不會搏反彈今天損手離場。大家當作笑聞看就可以了~

1. 分析大浪,看三年週線圖 (虛線圖讓新手解近日)


港股比較MACD週線圖顯示,港股最近出現頂背馳形態(右圖淺藍線),Slow STC賣出訊號亦已出現已久,跌浪已到達中後段。

上圖近三浪Slow STC以上升軌式行走(上右圖橙線),這條是牛二線,這線令筆者多番考慮,但主要是一般已存有阻力位置,不應附加思維認為可以打破已有規律。因除了STC觸及橙線,多個指標現時只是中段,筆者想過多個可能性,短期內急升至22300仍有可能保持SSTC上升軌,除了視假MACD背馳,為一切待破格局仍可保持。除非橙線被跌穿,如此需要重新審視浪底位置。

有所以在短期內可能出現大型急快反彈浪或新升浪,這樣才可以令紅色快線盡快收窄,股市繼續在區間橫行。

 2. 八年週線圖



 只是給大家做個比較,頂背馳真跌造成的下跌浪可以很巨大(2010年MACD頂 )。而2004年全年之底背馳之所以不造成大跌浪,是因為2004年後的SSTC浪底要到2006年中才跌穿SSTC浪底 群。另有橙線分辨牛一二三期。

但這次浪急,SSTC浪底群會否有機會跌穿,但實際需看往後發展。

牛二正式完結主要可能是兩個情況,第一是有是反彈浪快上快落,重回22000再下試低位19425。
(原因SSTC這樣便會跌穿,顯示牛二正式完結。這個大浪是於MACD中線位置發動的頂背馳,熊差擴闊速度也非常快,下跌底位亦不應比前浪高,初步估計恆指最少會跌至19425或更低。普遍大型跌浪花費約4-6個月,但如此預計,最快四月才有機會到底。這次高位24100不是逗留了很久,而預計這次反彈浪為一兩個月)

另一可能性是在20500左右以慢速上升(或再加一個小跌浪)。所以反彈浪慢速上升基本上可以視為牛二快要完結,但屆時再看圖決定。(20500建基於本文的日線分析)

若言直接跌穿20500,反彈浪應該強勁,很可能以大漲小回格局破頂。

3. 一年日線



近月SSTC以曾出現假買入訊號,並出現低位出現重覆式假訊號,短期上SSTC已作廢,不能簡單用之預測買入賣出時機,股市只會跌越急,並隨時反彈。另現RSI只屬普通超賣水平。在三年圖上升軌底部約為20500,暫以該處為最堅固支持位。並跌至該處會出現嚴重超賣,股市應跌至20500-20800便難以再跌。

反彈浪預計,八月的前前前浪底水平是21500,一月的前浪底水平是22500。日線圖不能分析再後期的發展。

綜合預計,
最佳情況約20500/現水平重回24000水平,有機會於23200-24500先行橫行整固。

最壞情況約20500反彈,重回21500-22300,並跌回16266-19425才進入牛三。

筆者靠估預測為20700反彈,並在一個月內上升至約22300後,再次急跌跌穿低位至18900或更低水平。

買股票,不能不學沽空

沽空,另一個代名詞是「索羅斯」
索羅斯是與一眾股民相反,股民是以股票增值來賺取利潤。但索羅斯以沽空貨幣、股票等資產來賺取利潤,在跌浪之下贏取金錢。多年來狙擊過不少貨幣,由英鎊、泰幣、韓圜、印尼盾到近日澳元及日元等,索羅斯每次所賺的都是你我不能想像的(如有機會,本人也很想金融界學沽FX。我還是發夢好了~)。
沽空這個名詞似近非遠,現時Put輪熊證就是以類似原理發展出來,可惜明顯沽空(可看成買跌)不受一般小散戶歡迎,大部分散戶的著眼點只是放在資產升值,其實這是缺乏危機意識和宏觀市場觀的表現。沽空比率你可能經常聽見,可是除了期指,一般股民沽空股票比較困難。
 
筆者不是呼籲任何人士買Put買證買期,筆者反而是呼籲所有人不應買證買輪(原因見文章"賭海與股海"),但不反對有能之仕買玩法較公平的期指。但煩請必須了解,股災前後聽見買股票尋死的人,大部分是買期買錯方向而造成。要了解升市,必先了解跌市。否則一背子的積蓄,無論是正股還是衍生工具,一個浪一Q清袋的人屢見不鮮。

為何要明白一下沽空?因為一般股民的賺錢來源是買股票,當大跌市來臨時,他們只是著眼於小反彈,而非沽空成功率較大的下跌浪,這令小股民在牛市賺錢過度後不能逆轉自我思維,最後導致損手。

在有了沽空概念,可以令人了解到看淡時不是持貨50%或清倉,而是存在負數-100%貨的重要概念。在大升市時,可以嘗試預測每次大回調浪,應否全部沽出股票再加上沽空。當自己認為在牛三時,可以更有經驗地確認熊二來臨,亦會留意沽空強人的動向,較容易避開大跌浪,清倉並全身而退。

2014/02/03

STC買入訊號

隨便找了些SSTC不錯的股份:
(注意!筆者並沒有推介任何股票!此List只為筆者本人作紀錄用途)
6030 中信証券
0392 北京控股
1193 華潤燃氣
2727 上海電氣
0753 中國國航
1117 現代牧業
0958 華能新能源
0751 創維數碼
0867 康哲藥業
1363 中滔環保
0390 中鐵
1898 中煤能源
1171 兗煤
0939 建設銀行
0921 海信科龍
0883 中海油
0857 中石油

大市走向。(估底搏反彈)

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 美帝初段下跌,重回分鐘圖下降軌底部。 HKADR顯示恆指跌至21666點 (-368)
非常接近頭肩頂量度跌幅目標21400,明日會看實際情況,決定在星期一、二、三哪一天買貨。個人仍偏向星期二買貨。但跌至21400-21600,買貨機會亦非常大。
21000認為本人最佳買入點(真係跌到咁多的話)
明天形態若為Deep V,以大槌頭作結為最佳。 

20890點止蝕並觀看歐美日港股再作決定,並以美帝15000作目標。


 (11:32 pm 3 Feb 2014更新)
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筆者正部署未來兩、三天的買貨行動,以估底為大前題,視乎情況不排除轉變策略為只搏反彈。
估底及搏反彈皆為高風險投機行為,投資者必須認識其風險。

由於在12月頭開始,恆指走勢反覆下跌,國指更以急插式下跌,累積跌幅已達滿意水平,正如早前估計,大市會在底部以膠著狀態橫行,但橫行時間超出預期,多個技術及外圍市況顯示開始有見底回升跡象。但筆者不排除未來股市以更高速,恆指會下跌至20,000點再作極速反彈。因此現時入貨風險仍高,各投資者小心。

見底回升因素:
1. 市場認同港股頭肩頂,但量度跌幅未達標,但量度跌幅差少許才達標時有發生,不應太執著。
2. 外圍多個國家如歐日已到達重要支持位置以及MACD, STC等技術指標預計在未來數天發出買入訊號。外圍短線看好。
3. 是次調整消息是由於美國減少買債等行為。與近一年的負面消息類近,可謂舊聞新炒。
4. 新興市場加息以防資金流走,有機會刺激非新興市場開展加息周期,屬正面消息。(本人視加息為好消息,有機會討論一下)
5. 以超短線看,外圍港股亦未有跟進外圍急跌,亦有好友偷步入市。
6. 國指出現短線底背馳

未見底因素:
1. 週線圖初步顯示跌勢只到達中段
2. 市場未見極度恐慌 (可能我太冷靜)
3. 港股及國指跌幅未達8年及3年圖上升軌支持位。
4. 在早前急跌後未能短暫重回22436作補裂口或造出島形底形態,顯示短線走弱

筆者尋找了多隻強勢股或極弱勢股,在技術層面上有機會作出V型反彈或創新高式上升。並會留意未來市況,或會先找出於反彈浪以強勢姿態出現的強勢反彈股,才可能進行買貨行為。

2014/02/02

(354) 中軟 & (8236) 德寶或成明日之星

(354) 中軟現價2.31。預測市盈22倍及市帳率僅1.6倍。營業額穩步上升,2013上半年升17%,財務狀況良好,只是盈利率略為下降。若言下半年盈利能力改善,市盈率會進一步下降。

加上自十一月中,發佈伙阿里巴巴旗下「阿里雲」發展全國首個雲計算產業聯盟。雖然雲端產業盈利能力成疑,股價借不明朗消息下跌1.80水平,但回彈力強。在阿里巴巴上市熱的慨念下,有能力成為下隻熱炒股。加上一眾軟件股已大升,手遊概念炒上不少,如金山軟件預測市盈率達39倍。即使市盈率已達22倍,但中軟在同業中實屬落後。

中軟發展計劃多,如去年收購/增持國家電網電力信息服務、上海華騰軟件和美國科技公司,發展迅速下但盈利下跌,若果新收購在一年過度期得以改善,前景看好。由於中軟手上現金多,除時與概念版塊如手遊業或網購業上有新舉動。

週線圖現買入訊號,日線圖則現沽出訊號。未來觀察形勢發展。

 (8236) 德寶現價5.5。預測市盈率16倍,主營雲端產品及服務。同樣是雲端概念。
週線圖同樣快將進入買入訊號


利申:筆者現時沒有持有以上股票

(2341) 中怡化工爆發可期

中怡主要以芳香化學品作主營業務,上半年毛利率受壓,但由於今年度下半年人民幣升值增速減慢,同時歐美經濟增長高於預期,近年多個新廠房陸續投產,新產品及高毛利特殊化學品(藥品原料)銷售良好。相信下半年業績預期不低於預期,2014年PE僅約4.4,跟一般消費品工業股屬落後,公司亦涉及藥品並有大幅增長,此增長或成日後升勢動力。若以PE6倍計算為$2.37,比較現價1.72可以有37%上升幅度。

加上近兩年屬上升軌形態,2013年中亦曾上試1.94,MACD重回中軸已一段長時間,並以三角形待破格區橫行,若向上突破區間並SSTC出現買入訊號可留意。

利申:本人沒有持有以上股份

重要基本因素:市場氣氛

作為股票新手老手,也會發現當中大型調整、大小熊市來臨的時候,壞消息都會佔據財經新聞的一大部分,而好消息則不見影踪。

一星期前明明在笑劉央沽期指損手,今日到自己損手。一星期前$4.3奶股看會升上$6,今日看看反而跌了25%! (利申:筆者近月沒有持有奶股,以及曾經笑劉央沽期指損手)

以上一切皆因為市場氣氛轉變,造成市場錯價並急升急跌。國企指數2007年尾用一年時間由約20,000點跌至約4,500點,市場氣氛就是主導角色。很多人把PE、盈利、作為重基本因素,本人十分認同,但股票並不是單純看這些企業前景。強如畢菲特,在2007年也持有不少股票,在沽貨時PE計算絕不便宜,但為何畢菲特不選擇低PE升至合理PE值時沽出,而時等到PE不合理地高時才沽出?

理由就是他也懂得選擇市場氣氛逆轉時期沽貨。市場氣氛在明,畢菲特在暗,巨人在背後宏觀局勢,不被市場氣氛所蒙蔽,同時也仔細分析局勢發展才是最佳策略。

雖然很多人不認同,但圖表技術對分析市場氣氛幫助很大。例如中長線投資者,以主力分析合理股值同時,也以週線圖MACD和SSTC分析作輔助是一個不錯的選擇。

2014/02/01

從政府看樓市

大年初二,碰巧未來姐夫又來見家長,這次談起樓市。
數年前看FB相,覺得未來姐父奇貌不揚,但再到兩年前知道未來姐夫原來是有樓一族,本人當刻的確對他完全改觀。本人承認自己現實,但社會就是這樣現實,你點睇人,人點睇你。我另一個朋友為生意人,談及他的溝女經,帶左個女仔到自己物業,在充滿格調既家同溫暖的地毯上,兩人的發展快如......不說了,說實是我葡萄極了。 (葡萄的動詞意思,上網搜查就能找到)

我想帶出的是香港置業的需求問題。在香港,即使樓價再貴,都有不少人以置業為目標。但政府卻無視供求失衡,內裏其實是力求以高地價政策、賣地方式達至收支平衡。多年來樓價上升的原因絕不是自由市場帶來的,而是政府決策造成的。價格上升下跌的基本是供求,投資股票的你也清楚炒價不會永遠存在。

商業世界沒有一世的朋友和敵人,有利益自然就會有人走過來,自身利益受損,自然有人對抗。引以香港為傲的是最自由市場,但可惜土地供應只能靠政府輸出,香港政府也永不會離開樓市的「既得利益者」之列

不單單是金錢上,爭取選票、特首的自尊也計上房屋政策發展。 特首決定賣地多少,不同的商界、團體、市民、政黨也會怪難政府頭上,難怪房屋政策上政府左右為難。

多建房屋,樓價下跌
(i) 如97年市場出現負資產 (投資失敗人士出沒注意)
(ii) 賣地令收入下降,只能加稅減福利
(iii) 地方原居民、保育團體出沒注意
(iv) 政黨出沒注意

少建房屋,樓價上升
(i) 有樓有士身資產繼續上升
(ii) 靠賣地收入可減低稅率,維持簡單稅制
(iii) 窮人、年青人、老人出沒注意
(iv) 政黨出沒注意

我作為政府,做什麼也有人罵,各高官更是有樓一族,當然維持高樓價會對自己有利吧。

但衣食住行是生活必需品,只是不少市民將房屋視為投資工具,用家因此被害慘了。筆者當然有一套房屋政策策略建議,以保障用家為依歸,但在此不作提議。

政府是香港房屋市場的主導者,論樓市升跌必先以房屋政策作出發點,近年英gor有計劃,但每個計劃皆節節敗退,唯有辣招暫能控制市場,投機炒家少了,卻害了地產中介。但這正正是走往正確房屋政策的必要一步。

可是政府政策變化萬千,五時花六時變,夾屋、居屋、租者置其屋的開始和取消。一切都顯示政府從不會堅守維護房屋用家利益, 特別是這個賣地「既得利益者」更不可能放棄自身利益。辣招什麼時侯取消不得而知,更而五年後才逐步有更多房屋供應,未來樓價大跌有限,但大升亦因不明朗因素而不會發生。

本人認同失去高地價政策,香港稅制必然會有番天覆地的負面變化。但保障香港自身居民的房屋用家利益才是王道。

利申:與家人住,有興趣置業但冇錢買樓既80後。